Перед началом строительства дома важно подготовить рабочий проект сооружения. Через его составление легче определиться со стоимостью и сроками проведения всех грядущих работ, выбрать подходящую технологию возведения объекта. При наличии данного документа проще договориться с подрядчиком об условиях проведения строительства и об обязательствах, которые исполнитель на себя возложит.
Что мы подразумеваем под рабочим проектом? Это профессиональная документация, дающая наиболее подробное представление о возводимой конструкции. Обычно разработкой такой документации занимаются специалисты авторитетной строительной организации. Но бывает, что по следам их работы самому заказчику или с чьей-либо помощью приходится адаптировать проект под условия строительства. Случается так, что оригинальные и красивые фантазии дизайнера мало вписываются в понятия надежности и прочности объекта, либо вообще оказываются не осуществимыми в реальной жизни. И ничего не остается, как начать все переделывать.
Чем эскизный вариант отличается от окончательной рабочей схемы? Эскиз – это своего рода черновой набросок в общих чертах, без таких основных характеристик, как:
Частная недвижимость в городе или крупном селении еще может создаваться по типовым проектам, тогда как загородные постройки народ предпочитает выводить по индивидуальным заготовкам. Особенно это касается одноэтажных деревянных домов. Разумеется, при этом все расчеты усложняются. А когда готов рабочий проект – со скрупулезным описанием объекта, с четким схемо-рисунком – у подрядчика не возникает никаких проблем по составлению сметы предстоящих работ. По эскизу подсчеты будут производиться, что называется, от балды. К примеру, для подгона дома под привлекательную стоимость можно выбрать меньший диаметр бревен для стен, в виде бюджетной оцилиндровки, что может сказаться в дальнейшем на качестве проживания. Сведения, размещаемые в рабочем проекте, позволяют взять ситуацию под контроль, когда известно все: и объем выполняемых работ, и характеристики материалов для строительства, и их количество.
Отсутствие важных параметров в проекте дает возможность недобросовестному исполнителю занизить в смете нормативы. Строение получается в итоге дешевым, но для проживания не очень пригодным, скорее напоминающим подсобные помещения.
Желающие подписать контракт с клиентом любой ценой, стараются занизить кубатуру сруба, добиться нужной стеновой высоты уменьшением количества рядов, и зачастую с ликвидацией несущих перерубов. Вслед за доступным ценником на сооружение приходят громадные суммы за его отопление. Как раз наличие рабочего проекта дома позволяет избежать в будущем головной боли по части улучшения его теплотехнических характеристик.
Еще иногда пытаются схитрить с номинальным диаметром. Как это происходит: срубы считают по верхушке бревна, т.е. там, где диаметр наименьший. Бревна должны быть подобраны из одинаковых по размерам пиломатериалов. Так вот в смете можно указать усредненный диаметр, при котором строганый сруб потеряет еще пару сантиметров.
Смета, составленная тщательным образом, разъясняет, сколько кубических метров леса потребуется для возведения дома. В ней содержится перечень пиломатериалов с указанием их количества, необходимого для сборки сруба и деревянной части крыши.
Удешевить строительные работы можно через самостоятельное проектирование. Не всем это по плечу, но все-таки, почему бы не попробовать! Главное, чтобы дом по авторскому проекту отличался:
Впрочем, если это приходится делать впервые, то усложнять схемы будущего жилища не стоит, можно наделать множество ошибок. А уж проработать схемы прокладки коммуникаций без специальных знаний и помощи профессионалов едва ли получится.
Так что соизмеряйте свои творческие и финансовые возможности, и в случае возникновения каких-либо затруднений обращайтесь обязательно к бывалым мастерам. Важно, чтобы дом, построенный по добротно составленному проекту, прослужил верой и правдой не одно десятилетие во благо вашей семьи.
Предположим, вы решили стать доморощенным архитектором. Берите бумагу, линейку, карандаш, и приступайте:
1. Для начала определитесь с масштабом рисунка.
2. Продумайте, сколько будет в доме этажей и комнат (на каждый уровень понадобится выполнить отдельный рисунок).
3. Подумайте, нужно ли вам в доме подвальное помещение (иногда из-за близости грунтовых вод от него приходится отказаться).
4. Фантазируем с первым этажом: прорисовываем тамбур, прихожую, переходы на кухню и прочие комнаты.
5. Санузел и кухню планируем сделать рядом – так проще при прокладке коммуникаций.
6. Не забываем про подсобные помещения.
7. Расставляем все двери и окна.
8. Если предусматривается в будущем доме второй этаж, то переходим к отображению его планировки. Дело пойдет быстрее – у нас есть образец первого этажа, ориентируемся на него.
9. Далее – отобразить мансардное помещение (если предполагается), чердак и конфигурацию крыши.
10. После набросков чернового варианта корректируем проект. Рекомендуется на этом этапе оценить работу с точки зрения специалиста – прораба или даже архитектора. Он наверняка заметит то, чего вы, возможно, не учитываете и считаете нормальным. Стоит заметить, что в некоторых моментах могут допустить оплошность и квалифицированные люди, а что уж говорить про любителей-энтузиастов!
Для разработки чертежей взаимного расположения помещений в доме, для того, чтобы решить, где устанавливать строение на участке, специальных знаний может не потребоваться. Помните, что только ответственный подход к делу обеспечит вам успех в проведении данного мероприятия.
Доверьтесь профессионалам
Задайте вопрос и получите ответ в течении 30 минут
