Как заказать дом недорого

Многие люди мечтают о собственном доме, поскольку это прямой путь к свободе, отсутствию соседей и надёжной земле под ногами. Дом можно как построить, так и приобрести готовый, что существенно повлияет на стоимость. Поговорим о том, какие факторы влияют на это, и какие дополнительные нюансы следует учитывать.

По сравнению с каменным домом, состоящий из древесного массива, кажется дешевле. При этом можно существенно сэкономить в ходе строительства.

Например, стоимость заказа красивого недорогого дома из дерева составляет 13,4 тыс. руб. за 1 м2. В составе стоимости предусмотрены следующие элементы:

  • качественный сруб, срубленный вручную, для ПМЖ;
  • диаметр бревна в целом составляет 26 см (не ОЦБ);
  • дороговизна фундамента УШП (плита);
  • пиломатериалы, расходные материалы и комплектующие;
  • доставка на 4 еврофурах;
  • непосредственно сборка;
  • крыша 23 2м2 из мягкой кровли.

Общая стоимость строительства составит 2,4 млн. руб. за дом площадью 180 м2, оснащённый мансардным этажом. Это совсем недорого, поскольку стоимость деревянного дома в 1 этаж за 1 м2 окажется дороже.

Как заказать дом правильно

При заказе дома действуют характерные правила:

  1. Не позволяйте себя обманывать. Потенциальному подрядчику предоставьте собственный проект для расчёта с определенным количеством рядов. Иногда вам могут подсунуть рисунок или эскиз из интернета, в котором нет размеров, но есть ось стены высот, с низкими потолками и малым количеством рядов. Пусть это и дешевле, но жить в таком дома будет холодно, некомфортно, поэтому разумнее и дальновиднее заказать индивидуальный проект.
  2. Внутренние стены должны состоять из древесного массива. Стоимость качественных каркасных перегородок с отделкой в виде утепления обойдутся дороже и будут обладать чрезмерной слышимостью.
  3. Делайте заказ у производителя напрямую без посредников, внимательно вчитываясь в договор на строительство. В предварительной смете могут быть представлены не все расходы, которые вскроются только в процессе заказом на дом. Отказываться будет поздно, поскольку договор уже заключён.
  4. На доставке можно сэкономить, приобретая пиломатериалы в домашнем регионе. Для этого следует самостоятельно обзвонить фирмы, чтобы заказать машину по перевозке сруба более выгодно.
  5. В договоре должны учитываться сборка крыши, гарантия и шефмонтаж. Гарантия на отдельные материала без сборки повышается в разы.
  6. Не экономьте на качестве и обязательном порядке знакомьтесь с примерами аналогичных работ у подрядчика.
  7. Купите строительный вагон-бытовку при отсутствии вспомогательного помещения на участке, который затем может быть продан. Она понадобится не менее 4 раз: для того, чтобы размещать строительные отделочные бригады и хранить материалы. Аренда обойдется дороже. При этом в ходе работ можно не покупать строительных лесов.

Перед постройкой или покупкой дома следует ответить на вопросы:

  • Готовы ли вы долгое время ожидать новоселья, в это время проживая в дорогом съёмном жилье, ожидая пополнения семейства и т.д.
  • Желаете ли вы вникать в строительные нюансы. Несмотря на то, что делом занимаются профессионалы, это потребует огромного количества времени и сил. Желательно, чтобы вы хотя бы немного понимали технологию постройки вашего нового дома.
  • Вам необходимо контролировать ход строительства. Результат будет напрямую зависеть от качества материалов работ, влияя на комфорт во время проживания.
  • Готовы ли вы производить постепенное вложение средств. В этом случае вам не придётся прибегать к оформлению кредита.

Строим новый дом: для тех, кто не торопится

Наиболее распространённый вариант, которому отдаёт предпочтение большинство. Вам не придётся заниматься самостоятельным поиском качественных и недорогих домов. Потребуется материал, проект, исполнители и земельный участок.

Берём за основу особенности участка и продумываем нюансы проекта: будет ли он индивидуальным или купленным в готовом виде. Далее приступаем к стройке, ищем рабочих, покупаем материалы, проверяем качество. Этими работами будет заниматься фирма-подрядчик.
Достоинства

  • воплощение желаемого для удобства собственной семьи;
  • контроль степени качества материалов и работ, когда не придётся прибегать к ремонту;
  • возможность регулировки самостоятельной вовлечённости в процесс строительства или при помощи подрядчика;
  • постепенно и поэтапно вкладываете средства, но помните, что продлевая строительство, стоимость дома удорожается.

Недостатки

Быстрого заселения не получится, ведь проектирование каменного дома составляет 3–6 месяцев при строительстве, которое приблизительно продлится 1 год. Быстрее возводится каркасный дом (за 2–5 месяцев).

Если вам не по душе нюансы строительства, и вы мечтаете о доме в комфорте, то всем займется компания-застройщик. Правильно выбирайте компанию, поскольку среди них много недобросовестных.

Строительство начинается с нулевого цикла из подготовленного профессионалами проектом. Как правило, площадь будущего дома варьируется в пределах 200м2. При этом вы можете взять кредит у банка-партнёра.

Стоимость 1 м2 составляет 800–1000 долларов. В договоре может быть предусмотрено поэтапное финансирование или предлагаться готовые здания, которые подготовлены к продаже.

Предыдущий Следующий

Доверьтесь профессионалам

Заполните простую форму и получите консультацию БЕСПЛАТНО!

Как до нас добраться
В Казани
В Набережных Челнах
Сервис обратного звонка RedConnect